全国房屋中间价创新高 奥克兰房市走缓

新西兰房地产协会的数据显示，全国房屋中间价格创新高，这是由于奥克兰之外的地区房价飞涨，而奥克兰自身的市场已经走缓。

数据显示， 全国房屋中间价格上个月达到51.5万，全国有六个地区的房价破纪录。

奥克兰房屋中间价格9月份稍有回落，为$825,000，不过比去年9月的房价还是高出7%。

在奥克兰之外的城市，房屋中间价格为$400,000。

房屋中间价格创新高的地区和城市有：

北地（ Northland）：$390,000

怀卡托/丰盛湾（ Waikato/Bay of Plenty）：$458,500

 Taranaki：$350,000

惠灵顿（ Wellington ）：$480,000

 Nelson/Marlborough：$450,000

奥塔哥（ Otago）：$296,000

REINZ  负责人 Bryan Thomson 说，奥克兰的房屋市场的热度在下降，与此同时，全国其他地方的房价在飞涨。

Thomson说，奥克兰的房市在刚刚过去的潮湿多雨的学校假期里放缓，但进入春季之后可能会走强。

在全国范围内的季节性调整基础上，9月份全国售卖的房屋数量比起8月份下降了2.5%，比去年同期下降了9.5%。

在奥克兰，9月份房屋销售量比去年同期减少了25%。

Thomson 先生说，储备银行10月份收紧了贷款和房价比率 (LVR)的规定，这似乎在改变奥克兰房市买家的行为。

他还说，奥克兰首期房屋买家对新建房屋感兴趣，这是因为限制性的 LVR 规定不适用于想购买新房屋的买家。

另据悉，在新西兰许多地区，上市房屋不多，这也给房价带来了压力。

ASB银行的经济学家Kim Mundy 说，数据说明房屋市场总体在冷却。

 

（编译自Radio NZ）