【房屋中介手记】凶宅，安民告示及其他……

作者： Julia Zhu

 

近日网上流传着一张“奥克兰的凶宅地图”，几个客人来电咨询，我就抽空看了一下，除了传统治安不佳的南区和部分西区，有些街区不能因为只有一起恶性事件就成为你置业的排除项。

 

事实上，凶宅有时离你我不远，在我工作的Remuera, Epsom，Mt Eden, Royal Oak,  没有一个区是零凶宅。一不小心，碰上撞上，你就只能自求多福了！

 

我认为，凶宅一般是指该栋物业之内有人非正常死亡，或自杀，或他杀，常规概念的生老病死不在此列。
记忆之中，日本政府规定凶宅必须告知每个意向客户；新西兰这里没有相关的硬性规定，说与不说，全凭主观或客观因素决定。

 

我自己个人的作业准则就是不推荐，不带看，如遇问询就直接告知不太适合，不直接提示为凶宅，我有为房东保留隐私的义务。

 

记得前几年的某一天，我一人去看一间位于Newmarket的木制别墅，那是一座上下两层还有地下室的房子，也有前庭和后院，进入院落就有一种萧瑟落寞的感觉。

 

开得门来，空气有些凝滞，细碎的尘埃在正午的阳光里漂浮游荡，让我瞬间毛骨悚然。

 

一人环绕一楼一周，然后钻入斜顶的二楼，最后沿着陡直的梯子走到地下室，开灯看到许多排列整齐的文件卷宗，大大的工作台上夹着设计图纸，一看便知这家的主人是个设计师，未及关灯就爬回一楼，然后想着赶快开门离开。

 

可是，我仿佛遭遇上不可预知的力量，在里面一圈一圈的转不到出去的大门，有个瞬间我觉得我完了……

 

心惊胆战的回到公司，与同事说起这事，他们告诉我说，那个物业的设计师主人两年之前在地下室自尽。

 

看到我惨白无序的脸，他们一连几声“可怜的Julia，你还好吗？

……

就此，我开始由己及人，自设防线了。

 

在我们的常规操作之中，如果有人做了房屋检查或毒品检测发现确实有问题，我们有义务告知意向买家。

 

如果买家想出价购买，须提醒他们以前的检测出现过的相关问题，一定建议他们再做相关检测，以求日后万事无忧。